事務所移転　Part2【2020-12-26更新】 | 調布の不動産のことならサイトーハウジング

ブログ「事務所移転　Part2」　2020-12-26

事務所の移転は大成功に思えました
売上も上がり
それに伴い従業員も増員します

ところが平成15年頃
世はまさにインターネット中心の時代へとシフトしていたのです

大学受験、入学へ向けての様々な手続きは
オンラインによる出願
オンラインによる受験票の発行
オンラインによる合格発表
オンラインによる入学手続き
と実際に大学へ赴くこと無く出来てしまう時代になりました

駅から大学へ続く一本道に面しているという立地が集客に大きな影響を及ぼす時代が終わったということなのです
それに伴い人の流れも大きく変わり
受験日以外に受験生が歩く姿は皆無となり学生さんの来客は激減したのです
一部の受験生は試験で手応えを感じ部屋探しをします
それでも一時期に比べると３割程度という落ち込み方です

従業員数は開業時の倍の人数になっていました

案内用の乗用車購入やパソコン等事務用品の増設
携帯電話等通信機器の増加による通信費負担
何より大きく増えたのは人件費です
事務所家賃の増額も含め
膨らんだ経費が大きくのし掛かってきます

幸い賃貸管理業務が順調に推移し
主業務である仲介業務と並んで会社を支える収入の柱となりつつありました
さらに
賃貸物件の巡回点検の他に退室に伴う室内清掃やリフォーム業務も忙しくなり
管理専門のスタッフを雇うことで営業と管理を分けて業務を行う態勢となったのです

ここでさらなる勝負に出ます

事務所をもう一つ出すのです

現在の事務所を管理部とし
営業に特化した別の事務所を作るのです

独立して１０年
平成１８年でした

従業員は開業時の３倍
９人となっています

ところがこの勝負

大失敗となったのでした


つづく

ページ作成日　2020-12-26